Preaprobación

Content of the page

Antes de lanzarte a buscar la casa de tus sueños, el primer paso es una buena entrevista inicial con tu Consultor Hipotecario. Ahí te orientarás sobre todas tus posibilidades de financiamiento. 

Infórmate aquí:

  • ¿Para qué sirve la preaprobación?
  • Los documentos requeridos 
Content Block

La preaprobación nos ayuda a identificar el financiamiento adecuado para ti.

Contenido

Te recomendamos que antes de seleccionar la vivienda, conozcas tu capacidad de compra y de pago para una hipoteca. Esto te ayudará a identificar el financiamiento ideal para ti y te ayudará a tomar una decisión informada en la compra de la casa. 

La preaprobación es una evaluación de tu crédito, ingresos y deudas, para saber la cantidad máxima que el banco está dispuesto a prestarte. Obtenerla te ahorra tiempo en la búsqueda de casa y el proceso de cierre e identifica:

  • la cantidad del préstamo hipotecario para la cual eres elegible
  • las propiedades que están dentro de tu capacidad de compra
     

Documentos que te requerimos para solicitar carta de preaprobación

Contenido
  1. Comprobantes de ingresos: talonarios de ingresos del último mes, W-2 de los últimos dos años y estados bancarios de los últimos dos meses, por ejemplo
  2. Certificación de empleo
  3. Si eres pensionado, la Certificación de Pensión y Forma 1099
  4. Estado de cuenta de inversiones, si tienes
  5. Evidencia de que tienes los fondos para el depósito sobre la propiedad

La preaprobación no es una garantía

Contenido

Es un indicador de que el banco puede y está dispuesto a otorgarte una hipoteca de acuerdo a tu situación financiera al momento de comprar tu casa. 

La herramienta es para clientes que aún no han escogido ni opcionado una propiedad. Si ya tienes escogida tu propiedad, deberás pasar por el proceso de originación. Una originación es el proceso de recibir y procesar tu solicitud de préstamo, asegurar y financiarlo, además de proveerte otros servicios administrativos. El costo de originación es lo que el banco te cobra por tramitar tu préstamo hipotecario. 

La preaprobación sólo aplica a transacciones de compraventa y como todo proceso hipotecario, está sujeto a aprobación de crédito. 

Contenido